AUNOCASA
AUNOCASA

Via Risorgimento, 44

Ragusa, Sicily, Italy

Via Frigintini Gianforma Ponte Margione

Campailla-gianforma, Ragusa, Italy
EUR €1,100,000
1 - 20 of 24
Active
Prospetto
Prospetto frontale
Panorama
Veranda
Salone
Salone
Salone
Salone
Pranzo
Cucina-pranzo
Cucina con camino
Dettaglio
Dettaglio
Camera letto
Camera letto matrimoniale
Camera letto matrimoniale
Camera letto doppia
Bagno
Bagno
Bagno
Caseggiato attiguo
Terreno attiguo
Camera da letto
For Sale
Active
5 Beds
4 Baths
160 sqm
Built 2007

Description

Rif. 3405 - Modica (RG) - A 6 km da Modica in direzione Frigintini, immerso in un contesto incontaminato che gode del fascino della ruralità della zona con i suoi muri a secco, si trova il Casale San Silvestro, circondato da carrubi, ulivi e querce secolari con una flora selvatica tipica del luogo (lepri, donnole, volpi). Il Casale San Silvestro è stato edificato, con tipica pietra di calcare duro del luogo intagliata a mano, nel primo ventennio del XX secolo e finito di ristrutturare nel 2007 utilizzando materiali rigorosamente in bioedilizia. La proprietà è composta da un caratteristico baglio di 600 mq circa, ciottolato con antiche basole e da una fabbricato principale su due livelli con 2 unità abitative adiacenti e comunicanti, di complessivi mq. 300.
La prima unità abitativa, al piano terra, comprende un grande soggiorno, uno studio con un caratteristico camino, una cucina, ampio bagno con doccia-sauna-idromassaggio, lavanderia, taverna con forno a legna e grande veranda esterna coperta.
Al primo piano si trova la zona notte con 3 camere da letto e bagno con vasca idromassaggio "Jacuzzi". L'unità abitativa è rifinita con materiali di pregio e con pavimenti in antiche basole di pietra.
La seconda unità abitativa di mq 70, con ingresso indipendente, comunicabile con la prima, si trova al primo piano ed è composta da tinello-cucina, 2 camere da letto, bagno. Questa è ancora in fase di ultimazione dei lavori.
Fanno parte della proprietà, inoltre, una dependance di 70 mq circa, destinata a deposito, composta da 2 vani, disimpegno e servizio, una tettoria-parcheggio di mq 45 per 2 posti auto, un rustico in pietra di 100 mq. circa su 2 livelli da ristrutturare, poco distante dal corpo principale. Completa la proprietà un terreno di 23.000 mq piantumato a ulivi, carrubi e alberi da frutto.
Nel Casale le forniture di acqua, luce, telefono sono assicurati dalle reti pubbliche. La vicinanza della proprietà a Frigintini e Modica assicura ogni servizio: banche, poste, scuole, supermercati, negozi, ristoranti e trattorie.
Il Casale San Silvestro rappresenta un "pezzo di Sicilia".

Features

Amenities

Hot Tub, Sunroom, Wireless Internet.

Appliances

Central Air Conditioning.

Interior features

Air Conditioning.

Rooms

Laundry Room.

Exterior features

Outbuilding(s).

Roof type

Other.

Categories

Country Home, Historic.

Schools

Primary.

Additional Resources

Location

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